O que é CRI e CRA?
Os CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e CRAs (Certificado de Recebíveis do Agronegócio) são títulos de Renda Fixa lastreados em créditos imobiliários e do agronegócio, emitidos exclusivamente por companhias securitizadoras.
Quem emite CRI e CRA?
Diferentemente das LCIs e LCAs, produtos de Renda Fixa que também estimulam os setores, mas são emitidas por instituições financeiras, os CRIs e CRAs são emitidos por companhias securitizadoras. Elas não representam o risco de crédito da operação, são apenas um instrumento para viabilizar a estrutura.
Todos os CRIs e CRAs possuem um componente de risco de crédito da empresa atribuído a remuneração do papel. Por isso, é de extrema importância contar com uma instituição financeira como o Safra, que possui um criterioso processo de análise antes de distribuir esses papéis.
Como funcionam os CRIs e CRAs?
Ao decidir pela aplicação nestes papéis, o investidor deve considerar alguns fatores importantes:
Variedade de títulos
Existem muitas opções de prazos, emissores, fluxos de pagamento e indexadores nestas emissões. É necessário levar em consideração o perfil do investidor, objetivo de investimento e horizonte de tempo disponível.
Liquidez
O mercado secundário destes papéis vem se desenvolvendo nos últimos anos e existem alternativas para o investidor sair da operação antes do vencimento.
Tributação dos CRI e CRA
Essas emissões são isentas de Imposto de Renda para o investidor pessoa física.
Risco de Crédito
Em geral, os CRIs e CRAs possuem notas de Rating para classificar cada emissão. É importante levar este critério em consideração pois, esses produtos não possuem a cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Crédito)*.
Quanto pior a análise de crédito, maior tende a ser a taxa de remuneração do papel
Remuneração de CRI e CRA
Pré-fixado
Valor a ser recebido é definido na aplicação, com uma taxa fixa previamente estipulada.
Misto
Garante o pagamento de uma taxa prefixada mais o IPCA ou IGP-M acumulado no período.
Pós-Fixados
No investimento pós-fixado, o rendimento segue uma porcentagem do desempenho do CDI no período contratado.
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